現(xiàn)在的商鋪不是不能投資，而是需要更加謹(jǐn)慎地投資，選擇更優(yōu)質(zhì)、宜投資的商鋪。

早在10年前，商鋪是人們蜂擁投資的對(duì)象，“一鋪養(yǎng)三代”是屬于那個(gè)時(shí)代的共同認(rèn)知。但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的崛起，實(shí)體行業(yè)受到?jīng)_擊，人們的消費(fèi)習(xí)慣逐漸向線上轉(zhuǎn)移，商鋪數(shù)量隨之出現(xiàn)供大于求的窘?jīng)r。

一定要認(rèn)清一個(gè)現(xiàn)實(shí)，就是實(shí)體店鋪目前統(tǒng)一面臨客源流失問(wèn)題。互聯(lián)網(wǎng)和電商平臺(tái)的興起，可以說(shuō)嚴(yán)重分食了線下購(gòu)買(mǎi)力和消費(fèi)客流。尤其是身處北上廣深杭這樣的一線城市，快節(jié)奏下，線上消費(fèi)憑借低時(shí)間成本俘獲了一大批年輕客源。

再看一下房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀——商品房多以毛坯交付，業(yè)主入住率相對(duì)較慢，無(wú)法在短時(shí)間形成人群聚集效應(yīng)，導(dǎo)致成熟的社區(qū)氛圍成型也需要一定的時(shí)間。

在地產(chǎn)行業(yè)中，“地段”是絕對(duì)頭等重要的因素。商鋪也一樣，基本是圍繞這個(gè)點(diǎn)去投資：

（1）看準(zhǔn)人群去買(mǎi)鋪，跟著消費(fèi)力走，最簡(jiǎn)單的就是沿學(xué)校、交通樞紐找鋪，可謂流量自來(lái)，受電商沖擊較小。

（2）選擇醇熟住宅區(qū)、大型商業(yè)綜合體邊上的沿街底商，需求穩(wěn)定，縮短養(yǎng)鋪周期，且經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小。

（3）在集聚了人氣與客流的基礎(chǔ)上，商鋪本身的選擇也很關(guān)鍵。純一層的商鋪，面積靈活，利用率高，經(jīng)營(yíng)更隨心。

很多人問(wèn)問(wèn)題，其實(shí)心里已經(jīng)隱約有答案了，問(wèn)出來(lái)只不過(guò)想要一個(gè)肯定的回應(yīng)，別人要是否定你，大多也不會(huì)聽(tīng)進(jìn)去，怕是要撞了南墻才會(huì)回頭。還是那句話，房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。