商場商鋪的業態一般是餐飲美食、快消品的零售、連鎖品牌的輕奢、教訓培訓機構、電影院、電玩城等。一般來說，商場1-3層的商鋪租金都比較貴，樓上會相對便宜些。

商場商鋪是否值得投資，需要結合實際情況，具體分析。比如，這個商場所處的地段如何、該區域的購買力如何、開發商和運營商是誰、你的營業業態和商場整體規劃是否契合、自身的財務和風險承受能力等。

像這兩年由于疫情影響，商場很多商家遭遇了資金鏈或現金流的危機，無奈倒閉轉讓店鋪。這個時候再去接盤別人的商鋪，同樣也要做好風險評估。如果疫情再次發生，在沒有營業額的情況下租金還得每月按時交，這種情況下，你能保全多少，都是要提前想清楚的。

還有就是一些偶然性因素。比如疫情的時候，大家都搶著做口罩和各種防護物資，有的人賺的盆滿缽滿，也有人進場晚了，白瞎機器和材料錢。比如現在很流行的網紅經濟、首店經濟、運動經濟、云端經濟等消費場景，別人在商場開個盲盒機、無人超市火了，你也盲目去跟風，就很容易當炮灰。

未來的商場商鋪投資，應該更加關注和對接物聯網、大數據和人工智能等高科技手段，注重關懷細分人群的感受，包括孕婦、嬰幼兒童、殘障人士、老年人群等，以此提升消費者的滿意度和粘性。