商場商鋪的業(yè)態(tài)一般是餐飲美食、快消品的零售、連鎖品牌的輕奢、教訓(xùn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電影院、電玩城等。一般來說，商場1-3層的商鋪?zhàn)饨鸲急容^貴，樓上會(huì)相對便宜些。
商場商鋪是否值得投資，需要結(jié)合實(shí)際情況，具體分析。比如，這個(gè)商場所處的地段如何、該區(qū)域的購買力如何、開發(fā)商和運(yùn)營商是誰、你的營業(yè)業(yè)態(tài)和商場整體規(guī)劃是否契合、自身的財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。
像這兩年由于疫情影響，商場很多商家遭遇了資金鏈或現(xiàn)金流的危機(jī)，無奈倒閉轉(zhuǎn)讓店鋪。這個(gè)時(shí)候再去接盤別人的商鋪，同樣也要做好風(fēng)險(xiǎn)評估。如果疫情再次發(fā)生，在沒有營業(yè)額的情況下租金還得每月按時(shí)交，這種情況下，你能保全多少，都是要提前想清楚的。
還有就是一些偶然性因素。比如疫情的時(shí)候，大家都搶著做口罩和各種防護(hù)物資，有的人賺的盆滿缽滿，也有人進(jìn)場晚了，白瞎機(jī)器和材料錢。比如現(xiàn)在很流行的網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)、運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)、云端經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)場景，別人在商場開個(gè)盲盒機(jī)、無人超市火了，你也盲目去跟風(fēng)，就很容易當(dāng)炮灰。
未來的商場商鋪投資，應(yīng)該更加關(guān)注和對接物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和人工智能等高科技手段，注重關(guān)懷細(xì)分人群的感受，包括孕婦、嬰幼兒童、殘障人士、老年人群等，以此提升消費(fèi)者的滿意度和粘性。
