現如今，雖然電商發展迅猛，許多人也已習慣了在網上購物，同樣，電商也為我們的生活帶來了更多的便利，但是，依然會有很多人有一些積蓄后喜歡投資商鋪的；商鋪主要就是給消費者提供商品的交易和服務的場所，也就是所謂的用來經營商業活動的房產，購買商鋪后自己做點小生意或租出去都是很不錯的選擇。眾所周知，房屋性質的不同，其產權也不同，通常商鋪的年限是四十年，那么，當商鋪到40年后到期了該怎么辦呢？

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的是土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，土地如果到期，在到期的前一年跟相關部門申請延長使用權，獲得批準后重新繳納出讓費用就可以繼續使用。

然而還是會有很多人擔心這樣一個問題，商鋪到期后會不會被收回；是否續租這取決于城市規劃，如果城市規劃需求，需要重新對土地進行改造或用于別的用途，那么就不能續租了。但一般來說土地到期后，房屋購買者具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原購買者按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。假如想要續期，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金，并辦理登記，也就是說，根據規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

想要投資商鋪的老板需要注意一些問題，商鋪投資“地段”是首位重要的，好地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值高低的首要條件，好的地段可以為商鋪聚集人氣，就像深圳福田CBD商圈，匯集了國內各種服裝、電子、美食等等，可謂是游、購、玩為一體，也是深圳最繁華的商圈之一，好的地段同樣價格也不會低，但好的地段同樣可以直接影響投資回報率和商鋪發展的前景。