在我國，房屋產權為永久期限，土地使用權限分為不同的使用權限，比如住宅最高70年、商業、文娛用地40年等。也就是說，無論是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，房屋產權永遠歸屬于屋主，只是房子下面的土地租用時間到期了。
根據商鋪類型和所在區域，商鋪可劃分為：純商業區店鋪、辦公樓底商、住宅底商。
因此商鋪產權年限還是要看產權性質來定，一般來說，純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。但需要注意的是，這個產權年限需要從開發商拿地之日開始算起，可以通過查看賣家的原始購房合同進行年限確認，或在政府相關網站上查找開發商拿地相關的公示。
商鋪使用年限到期后，按照正常流程和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續約。
