我國的土地類別分為三大類，分別是農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，對建設(shè)用地總量空置極其嚴(yán)格，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。建設(shè)使用了十幾年、甚至是幾十年的廠房，在陣地拆遷過程中，很有可能會出現(xiàn)廠房被認(rèn)定為“違規(guī)建筑”的情況（早年情況與現(xiàn)今政策沖突等原因）。
在規(guī)劃局或住建局等相關(guān)部分認(rèn)定為“違建”后，不僅面臨的被迫拆除、企業(yè)停產(chǎn)停工的損失，而且也無相應(yīng)賠償（強(qiáng)拆除外）。
若廠房經(jīng)相關(guān)部門取證調(diào)查被認(rèn)定違建，一般有如下處理方式：（1）正常拆除違建，無法享受正常拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備搬遷、員工安置補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)貼，企業(yè)能做的就是在拆除過程中保護(hù)好自己的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，盡量將損失降到最低；（2）進(jìn)行申訴，按流程補(bǔ)交相關(guān)資料和證件，并按照法律規(guī)定和要求繳納相應(yīng)罰款。
