層高超過多少米按兩層計算面積？這個需要區(qū)分不同的建筑類型，下面就具體從工業(yè)廠房及普通住宅兩類建筑來分別計算。
工業(yè)建筑層高超過多少米按兩層計算面積
在一般的標準工業(yè)廠房中，首層層高一般在6-8米上下，樓上層高會相對矮一點，但也有5-6米左右。根據(jù)《工業(yè)項目建設用地控制指標》附件一中的第二條規(guī)定，當廠房高度大于8米時，其建筑面積按兩層來計算（計算容積率時建筑面積要加倍）。標準廠房層高一般不會超過8米，但在單一層鋼構廠房中，因為某些行業(yè)的設備或生產(chǎn)需求，超過8米的空間高度也是常有的事。
住宅層高超過多少米按兩層計算面積
在普通住宅中，市場上的商品房層高一般在2.8米-3米之間（凈高2.7米左右），有的loft公寓會有4-5米上下的高度。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》相關規(guī)定，當室內(nèi)高度達到一定高度時，要按1.5倍或2倍計算面積。
比如，當室內(nèi)層高在超過5.9米時，無論室內(nèi)有沒有夾層，建筑面積都要按照其水平投影面積的2倍來計算了。所以很多l(xiāng)oft公寓，層高一般會控制在4.5米左右浮動，按其水平投影面積的一層計算。
