鋼構廠房，其承重的主要結構-般是用鋼材料建造的。而我們知道，工業用地性質的使用年限為50年，普通的標準工業廠房使用20年左右則已較為老舊。關于鋼構廠房究竟能使用多久，并無相關文件出具體規定，因為我們主要看它本身的搭建質量、氣候條件、車間內的溫度和濕度，以及車間內是否有腐蝕性的氣體或液體。
在搭建鋼結構廠房時，如果采取了有效的防腐、防火和防氧化等養護措施，會使鋼結構廠房的使用壽命大大延長。不僅如此，鋼結構廠房的使用壽命也會受周圍環境條件、當地的氣候條件（極端天氣如下冰雹、酸雨等）、維護情況而定，一般正常使用的話，二十年到三十年基本沒有問題。只要鋼結構的主體沒有出現腐蝕、銹蝕、結構形變，都可以一直存在下去，國外最久的鋼結構房屋已經超過一百年了。