既然是租的廠房，首先要確定承租企業(yè)與運營方之間是否有關(guān)于消防驗收方面的相關(guān)協(xié)議。如協(xié)議約定運營方負責承租企業(yè)的消防核驗工作，若是被消防和安監(jiān)等部門查處到不合格的，造成的罰款及整改，就由運營方負責；如果無約定，則由承租企業(yè)自行承擔損失和后果。
一般來說，運營方提供物業(yè)管理服務(wù)，當中包含了監(jiān)督園區(qū)企業(yè)做好消防安全工作的內(nèi)容。但消防安全事關(guān)重大，上級政策又要求必須將消防安全責任落實到每一個企業(yè)主體中去，運營方不能、也不會去為企業(yè)冒險承擔這個主體責任。所以廠房的消防合格與否，主要還是靠企業(yè)自身覺悟。另，企業(yè)租廠房都需要通過消防驗收后，才能進行生產(chǎn)經(jīng)營。
廠房內(nèi)部的消防由承租企業(yè)負責，但如果涉及一些公共區(qū)域，如走廊、樓梯、食堂等區(qū)域，這部分消防主體責任還是由運營方負責的，一般包括消防栓、消防通道、微型消防站等設(shè)施的維護和消防安全隱患的預防，以及定期舉行消防演練等。
