不管是個(gè)人、還是企業(yè)對外出租廠房，只要是發(fā)生了交易行為、產(chǎn)生了經(jīng)營性收入，就要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。不過“個(gè)人”和“企業(yè)”對外出租廠房，主要是在“個(gè)人所得稅”和“企業(yè)所得稅”上面有些區(qū)別。
一、營業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。
二、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。根據(jù)納稅人所在地在，按市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的）、其他等不同級別，收取7%/5%/1%。
三、教育費(fèi)附加費(fèi)：按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。
四、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=年租金收入*稅率12%。
五、城鎮(zhèn)土地使用稅：應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
六、印花稅：出租廠房，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一收取印花稅。稅額不足一元的，按一元貼花。
七、個(gè)人所得稅：個(gè)人需將出租廠房取得的租金，并入個(gè)人收入總額，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，一般是20%的稅點(diǎn)。
以上僅供參考，不同地區(qū)在政策上可能有細(xì)微差異，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求為準(zhǔn)。
