一般是出租方交。房產(chǎn)稅，一般是誰獲得了房產(chǎn)升值或對外出租產(chǎn)生的盈利和收益，誰就得交房產(chǎn)稅。
對外租賃廠房，獲得的是租金收益，出租方要按照“從租計征”的方式來計算，以房產(chǎn)租金收入的12%為計稅依據(jù)。應納房產(chǎn)稅額=租金收入×12%。
如果是自己的廠房自己用、不對外出租，就按照“從價計征”的方式計算房產(chǎn)稅，應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%，這個扣除比例由當?shù)卣贫ǎ秶?0~30%之間。
對于承租方來說，租賃廠房交納的費用一般包括場地租金、合同保證金（押金）、物業(yè)費、水電費、水電押金等。這之中的租金和水電費，一般是已經(jīng)包含稅點的了，但具體也要看雙方簽訂的《廠房租賃合同》。如果在合同中有明確說明出租方不承擔相關稅費，承租方要自行斟酌，需要開票的話稅點可能就要自己承擔了。
