廠房可以改成住房嗎？這個具體得分情況，分地區來看。
在同一廠房空間內，改成一半生產一半住房肯定不行；但同一棟廠房上下不同的樓層，改造住房需要符合相關工程建筑的消防技術標準，同時也要看當地是否有這方面（工改住）的政策支持。
《中華人民共和國消防法（2021修訂版）》第二章第十九條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離；生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。
很多一線大城市住房緊張，尤其是在城市中心區域的一些工業樓，傳統企業迫于壓力不斷外遷，國家層面對工改住這方面的態度開始動搖，在部門地區給予鼓勵有條件的國有企業開展這方面的改造工作，也算是一個好的開端。
如深圳原來規定，只有地鐵站范圍500米內，舊廠房可拆除改造為保障性住房。2019年3月15日，深圳市規劃與自然管理局發布舊改新規——《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》，不再設置地鐵站500米或1000米范圍，意味著所有的舊廠房只要足夠“舊”，都可以改為保障性住房。
