一直以來，工業(yè)園區(qū)出租廠房的各項管理都頗有難度，在一個園區(qū)內(nèi)廠房的棟數(shù)較多，然而大部分園區(qū)為了提高經(jīng)濟(jì)效益，就會將廠房用整租、分租等形式租出去，避免增加運(yùn)營成本。但整租、分租也不是大家想象中那么簡單的，往往一個園區(qū)廠房承租戶較多、雜而亂，致使在管理方面較繁瑣，但也不可能將廠房租出去后就不再管了，那應(yīng)該怎么去管理呢？
首先，我們需要了解清楚出租方與承租方。出租方：也稱為業(yè)主，是指業(yè)主出租給他人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的用房，包括廠房、寫字樓、商場、商鋪等各類建筑物等，業(yè)主是廠房的所有權(quán)人，包括自然人、法人和其他組織。承租方是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，與出租方是相對的，通俗一點(diǎn)來說就是租客。
下面來簡單羅列一下工業(yè)廠房租賃管理的幾種方法：
1、業(yè)主在出租廠房前應(yīng)該了解承租方租賃廠房的用途和生產(chǎn)設(shè)備符不符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)情況，在承租人達(dá)成出租廠房協(xié)議后，及時向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記報備，并且要明確規(guī)定承租人不得將廠房私自出租、出借給別人或用于建設(shè)國家命令禁止的項目。
2、建立出租廠房例行巡查制度，各相關(guān)職能部門，對出租廠房環(huán)境及安全生產(chǎn)管理等情況應(yīng)定期開展巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報備并整改，依法依規(guī)懲處有關(guān)環(huán)境及安全生產(chǎn)違法的行為。
3、制定出租廠房管理規(guī)章制度，俗話說：國有國法，家有家規(guī)。規(guī)章制度是解決勞動爭議不可缺少的有力手段，制定管理規(guī)定往往是對雙方的保護(hù)，這樣會更有利于入駐工業(yè)廠房的企業(yè)有序經(jīng)營，提高管理效率。但切記，制定廠房出租管理制度要緊密結(jié)合園區(qū)自身的情況，并嚴(yán)格依法進(jìn)行，做到“合法、合理、合規(guī)”，假如制定的規(guī)章制度內(nèi)容有存在違法內(nèi)容，不符合法律法規(guī)的，就不具有法律效力，因此，制定的出租廠房管理規(guī)章制度內(nèi)容必須要是合法的。
不管是公司還是小區(qū)或者任何一個地方都有專門的管理方法，每個園區(qū)也不例外，都會有相對應(yīng)的管理規(guī)定，往往這些規(guī)定都是在為了保護(hù)雙方。
