一直以來，工業園區出租廠房的各項管理都頗有難度，在一個園區內廠房的棟數較多，然而大部分園區為了提高經濟效益，就會將廠房用整租、分租等形式租出去，避免增加運營成本。但整租、分租也不是大家想象中那么簡單的，往往一個園區廠房承租戶較多、雜而亂，致使在管理方面較繁瑣，但也不可能將廠房租出去后就不再管了，那應該怎么去管理呢？

首先，我們需要了解清楚出租方與承租方。出租方：也稱為業主，是指業主出租給他人從事生產經營活動的用房，包括廠房、寫字樓、商場、商鋪等各類建筑物等，業主是廠房的所有權人，包括自然人、法人和其他組織。承租方是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人，與出租方是相對的，通俗一點來說就是租客。

下面來簡單羅列一下工業廠房租賃管理的幾種方法：

1、業主在出租廠房前應該了解承租方租賃廠房的用途和生產設備符不符合環境保護和安全生產等相關情況，在承租人達成出租廠房協議后，及時向當地房產管理部門登記報備，并且要明確規定承租人不得將廠房私自出租、出借給別人或用于建設國家命令禁止的項目。

2、建立出租廠房例行巡查制度，各相關職能部門，對出租廠房環境及安全生產管理等情況應定期開展巡查工作，發現問題應及時報備并整改，依法依規懲處有關環境及安全生產違法的行為。

3、制定出租廠房管理規章制度，俗話說：國有國法，家有家規。規章制度是解決勞動爭議不可缺少的有力手段，制定管理規定往往是對雙方的保護，這樣會更有利于入駐工業廠房的企業有序經營，提高管理效率。但切記，制定廠房出租管理制度要緊密結合園區自身的情況，并嚴格依法進行，做到“合法、合理、合規”，假如制定的規章制度內容有存在違法內容，不符合法律法規的，就不具有法律效力，因此，制定的出租廠房管理規章制度內容必須要是合法的。

不管是公司還是小區或者任何一個地方都有專門的管理方法，每個園區也不例外，都會有相對應的管理規定，往往這些規定都是在為了保護雙方。