目前在各個地方，購買廠房或自建廠房的人還是比較多的，但免不了會有因為某種原因被查封的，房屋查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房屋是一種保全措施，債務(wù)人償還所有債務(wù)后，可申請解封。如果債務(wù)人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產(chǎn)。

而廠房被查封有多種原因，根據(jù)實踐統(tǒng)計，有其中以下幾種原因：

1．交易房屋是違章建筑；
2．產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致的糾紛的房屋；
3．交易房屋一房多賣；
4．交易房屋存在高額抵押；
5．產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；
6．產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；
7．交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；
8．執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)的。

而廠房被查封后租金應(yīng)該歸誰呢？

資產(chǎn)查封期間產(chǎn)生的租金收入，屬于資產(chǎn)所有者的收益，在償還到期債務(wù)后，歸該資產(chǎn)所有者擁有。償債后的剩余收益，該資產(chǎn)所有者可以依法自主進行分配。并且，如已經(jīng)被查封后的廠房能不能繼續(xù)租是一個問題，需要看人民法院查封時，該廠房正處在哪種狀態(tài)，如果明確了是不能對外租的，還對外租，對方在不知情的情況下與你簽訂合同，你就存在故意隱瞞廠房真實情況的嫌疑，在對方知道你的廠房已經(jīng)是被查封的狀態(tài)，正常情況是不會來租的。

并且，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條中的第三點規(guī)定，訴訟參與人或者其他人有下列行為之一：隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點責(zé)令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一般廠房被查封后是可以解封的，有以下其中幾種方式：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為你解封。

3、案件審結(jié)，法院裁定解封。但這一系列的操作也是非常繁瑣的。

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