納稅是每個人應盡的義務，而且在我國稅收的種類范圍是比較廣泛的，在現實中比較常見的房屋租賃也是需要繳納稅費的，但對于稅費如何征收大家可能就會有些疑問了，接下來就帶大家一起了解一下廠房的稅費是如何征收的吧。
首先我們了解一下什么是房產稅。房產稅是世界各國普遍征收的一種財產稅，主要對保有的房產征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》）是1986年由國務院頒布實施的。《房產稅暫行條例》規定，對位于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產每年征收房產稅。由于房產稅開征時，我國尚未進行住房制度改革，城鎮個人擁有住房的情況極少，而且居民收入水平普遍較低，因此，《房產稅暫行條例》規定對個人所有的非營業用房產（即個人自住住房，以下簡稱個人住房）免稅。房產稅主要是對生產經營性房產征稅。
廠房房產稅的征收需要按照房產稅相對應的計算方式來計算，其房產稅的計算方法有以下兩種：
一是按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原×(1-10%至30%)×1.2%。
二是按租金收入計算。其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
其次，房產稅征收的范圍有以下幾種：
第一種是房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。
第二種是獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
第三種是房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定征收房產稅。
要知道，在我國有一部分比較特殊的建筑物是免征房產稅的，也就是說，對這些特殊的建筑物是具有房產稅減免政策的，根據房產稅暫行條例規定，以下房產免征房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(二)國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
(四)個人擁有的非營業用的房產
(五)經財政部批準免稅的其他房產納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。
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