開工廠的老板都知道，租廠房本來就是一件需要深思熟慮的事情，租廠房不同于租住房，廠房是用于生產活動的，生產活動就會有機械、器材之類的，搬來搬去也是一個比較麻煩的事情，在選廠房時許多老板也會選擇各方面比較合適的廠房，能長期的租賃，同樣，房東也希望承租人租賃的時間可以長一些，那么，我們就來了解一下廠房出租多少錢一平方，是不是按年租的？
廠房出租多少錢一平方一般都是按月來計算的，并不是按年來計算。比如說20元/平方，就是20元錢一平方一個月，折算成年就是20*12元錢一平方。
廠房的出租價錢因地理交通、廠房結構、配套等有很大的關系，首先，地段越好出租價格越高，因為地理交通好道路就暢通，大貨車就能通行方便。其次，廠房的結構，比如鋼結構、鋼筋混凝土結構等，以及廠房內部包含的裝修情況，如果廠房是精裝修的，外觀結構什么都比較好，那價格肯定就會高一點了，如果是比較簡單的結構，價格就會低一點；最后就是配套，像住宿、食堂是否齊全是每個企業都會考慮到的，若配套設施齊全，企業生產開展起來自然也會順利很多，所以這也是影響廠房租價的一個因素。
再說到廠房的租賃租期，廠房的租賃租期并沒有說固定要按年租賃，主要取決于業主與承租人雙方協商，承租人有選擇長租有選擇短租的，一般長租的遠遠大于短租的，大部分是按1年起或者按6個月租賃，但也不排除有按月、按天的，這也取決于承租人行業的需求以及行業的發展，廠房租賃的租期選擇有以下其中幾種情況：
1、如若像一些中大型企業發展的比較穩定的，租賃的廠房地段比較好，各方便都比較合適的情況下，就會與業主協商進行簽訂一個比較長期的租賃合同，同時對于業主來說，穩定的租客相對來說也比較省心，一般來說業主也是會比較愿意給長租客一定的優惠。
2、如果是一些小型企業或者剛創業的，一般不會一下子選擇太長的租賃租期，畢竟廠房的租金也是企業發展中一項不小的支出，如果在租賃期限快到的時候再與業主協商續簽租賃合同。
像月租的廠房和日租的廠房不是沒有，而是比較少，如果是倉庫的話倒比較多，有一些地方會有臨時倉庫出租，例如貨物的臨時存放或者臨時中轉等。
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