合同對于我們來說并不陌生，在日常生活中，方方面面可以說都涉及得到合同，例如找工作需要簽合同、租房子需要簽合同，而且簽訂的合同上有時間期限，有半年、有1年、有3年；廠房出租也不例外，也同樣有時間期限，當然，根據不同的性質，簽訂的合同內容、年限也不同，那么你知道東莞廠房出租合同一般簽幾年嗎，接下來我們一起來了解一下吧。
在我國是有相關的法律規定了租房租賃的最長期限的，根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。但是在租賃期限滿了后，還需要租賃該廠房的話，承租人可以與出租人續簽租賃合同，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
雖然說規定了最長的租賃期限是不得超過二十年，超過后是無效的，不受法律保護的，但有關出租合同簽幾年并沒有明確規定租賃時間，只要在履行合同條約中雙方不出現約定的終止條件或法律規定的解除條件，就不會終止合同，出租合同簽幾年這個主要是由出租人與承租人雙方進行協商的，廠房租賃的時間長短也主要由承租人的企業發展來考慮，如果選擇租賃的廠房自身設施設備比較齊全、地理位置合適，各方面都能符合承租人的企業發展要求的，可以簽訂長一點的時間，1-5年的合同。如果只是剛創業的，在還不穩定發展的情況下，建議不要將租賃時間簽訂的太長，因為廠房的租金也是一筆不少的支出，如果簽訂了太長的時間，在之后選擇不租了，這種行為就會涉及到違約，一般都需要賠付一定數額違約金或者賠償金的，至于賠付多少，可以看租賃合同中相關違約責任是如何約定的。
所以，由上文可見，廠房出租合同簽幾年是沒有規定的，廠房出租的時間期限可以分為長租和短租，主要看承租人的企業發展要求來確定廠房的租賃時間，并且無論長租還是短租，都要找正規、靠譜的廠房出租公司。
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