“一拖二商鋪”指的是一樓商鋪帶二樓商鋪一起捆綁租售，是開發(fā)商為了盡快去化二樓商鋪的一種銷售模式，在一些社區(qū)底商、小體量的商業(yè)街中比較常見。

“一拖二商鋪”最關(guān)鍵的因素，是商戶是否考慮樓上空間和功能的使用率。一樓的鋪位，只要有人流，吸引其進(jìn)店的勝算就相對高一些；但二樓的商鋪不同，流量難以保障，一般只有棋牌室、美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)咖、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等行業(yè)，因為需要大空間才會連同選擇樓上的商鋪。

因為包含兩層以上的空置，一拖二商鋪內(nèi)部還包含了樓梯或電梯的空間，這又進(jìn)一步削減了實際的使用面積。但開發(fā)商也會考慮二層的拖累價值，在均價上稍稍讓步，比較適合驅(qū)動性比較強的高端連鎖品牌，普通零售或小體量餐飲店一般不建議這種類型。