商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，一般不限購(gòu)，很多人買(mǎi)都是為了賺差價(jià)、賺租金，但也有經(jīng)營(yíng)不善反而虧錢(qián)的，這都是市場(chǎng)正常的供需關(guān)系。
商鋪的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定的基礎(chǔ)內(nèi)容一般包括商鋪的面積、裝讓費(fèi)和押金、裝修處置約定、交接日期等。
由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生。在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，要特別說(shuō)明商鋪轉(zhuǎn)讓后，如果遇到拆遷或其他因素導(dǎo)致難以經(jīng)營(yíng)的，受讓人（乙方）是否有權(quán)解除合同及要求轉(zhuǎn)讓人（甲方）退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。還有要簡(jiǎn)單標(biāo)注雙方的違約行為及違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于受讓者來(lái)說(shuō)，還要注意核實(shí)轉(zhuǎn)讓人的真實(shí)身份，以確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)處于合法、明晰（有無(wú)債權(quán)或抵押）的狀態(tài)。在簽訂完協(xié)議、錢(qián)款到賬后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人做好商鋪過(guò)戶、變更登記的手續(xù)辦理，繼而開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
