使用年限要根據其土地性質來定，像住宅一般為70年、商業公寓和商鋪一般為50年。工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區），根據其工業用地的土地性質來說，全國統一執行的土地使用年限為50年。

值得注意的是，工業用地使用權期限屆滿后，是否能續期，要根據產業是否屬于國家鼓勵或淘汰的產業來決定。對于國家鼓勵行業，一般給予續期，同時要根據相關標準支付一定的土地出讓金；對淘汰的產業，不給予續期，由國家無償收回；對轉型的企業，給予臨時續期。但究竟是否給予續期，還要根據國情和當地政策而定。

廠房的使用年限，與住宅、公寓、酒店等一樣，時間都是從運營商拿地獲得土地權開始算起，而不是從廠房實際開始使用的時間算起。