二類工業(yè)用地，主要是指對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如農(nóng)副食品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)、家具制造業(yè)等用地。在項目規(guī)劃圖中，一般用字母和數(shù)字組合的“M2”表示（一般用深棕色色塊表示）。
二類工業(yè)用地，是城市工業(yè)用地最主要、最常見的類型,我們日常討論的比較多的也是一類和二類工業(yè)用地的廠房。但M2對環(huán)境有一定影響,部分甚至可能會產(chǎn)生較大的污染，包括大氣、水源、噪音等污染。因此需要集中規(guī)劃布置在專屬的工業(yè)區(qū)內,且不得與居住、公共設施等其它非工業(yè)功能區(qū)相混合。污染較嚴重的工業(yè)區(qū)，與其它非工業(yè)用地之間設置衛(wèi)生防護綠帶隔開。
上圖為某市總體規(guī)劃（2016-2030），可以看出，政府把對城市稍有影響的二類工業(yè)用地劃分在城市北側兩個相對集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，而一類工業(yè)用地則集中布局在城市中心區(qū)的西側邊緣。這就很容易分辨出一類和二類工業(yè)用地的嫡側之位了。
不過目前，國家、各省、各市現(xiàn)行標準規(guī)范對二類工業(yè)用地與居住區(qū)之間的防護距離，未作出明確規(guī)定。如有作出規(guī)定明確防護距離的，一般是針對具體工業(yè)企業(yè)，如橡膠廠、皮革廠、印刷廠等。
