二類工業用地，主要是指對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如農副食品加工業、房地產業、畜牧業、家具制造業等用地。在項目規劃圖中，一般用字母和數字組合的“M2”表示（一般用深棕色色塊表示）。

二類工業用地，是城市工業用地最主要、最常見的類型,我們日常討論的比較多的也是一類和二類工業用地的廠房。但M2對環境有一定影響,部分甚至可能會產生較大的污染，包括大氣、水源、噪音等污染。因此需要集中規劃布置在專屬的工業區內,且不得與居住、公共設施等其它非工業功能區相混合。污染較嚴重的工業區，與其它非工業用地之間設置衛生防護綠帶隔開。

上圖為某市總體規劃（2016-2030），可以看出，政府把對城市稍有影響的二類工業用地劃分在城市北側兩個相對集中的鄉鎮地區，而一類工業用地則集中布局在城市中心區的西側邊緣。這就很容易分辨出一類和二類工業用地的嫡側之位了。

不過目前，國家、各省、各市現行標準規范對二類工業用地與居住區之間的防護距離，未作出明確規定。如有作出規定明確防護距離的，一般是針對具體工業企業，如橡膠廠、皮革廠、印刷廠等。