廠房對外出租，不管主體是個人還是企業(yè)單位，只要達到一定金額，就要按稅務部門規(guī)定繳納相應的稅費。需要繳納的稅費包括：增值稅或營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)或個人所得稅等。
對外租賃廠房產(chǎn)生的不同類別稅費，繳納比例和明細如下：
如是租賃主體是個人，最后一個則是個人所得稅，需將個人所取得的凈收益按不同等級和比率繳納。
對于承租人來說，不管你是多少手的房東，所交的租金一般就已經(jīng)包含了稅點。如果租金不含稅點，或只有租金包含、其他費用（水電、物業(yè)費等等）不包含，則需要在雙方簽訂的租賃合同中著重說明這一點。如“xxx費用僅提供收款收據(jù)”、“如乙方（承租方）需開具發(fā)票，代開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費有乙方承擔”。就深圳和東莞區(qū)域的廠房租賃行情看，租金稅點一般是9%或5%，物業(yè)費稅點一般是6%、水電費稅點一般是10%左右。
