當然可以有。很多樓盤小區(qū)或者城中村樓下的商鋪，稱之為住宅底商或社區(qū)底商。國內縣城的大多數(shù)臨街商鋪，都只是將一樓用來做門面，樓上還是正常住人的。
住宅底商一般是70年產(chǎn)權產(chǎn)權性質，比商業(yè)或商綜體地塊的商鋪要長二三十年。這類商鋪比較適合簡單餐飲、生鮮果蔬、五金、百貨超市、便利店等業(yè)態(tài)，都是人們日常剛需的，定價一般也比較親民。
明面上，這種商鋪似乎更占優(yōu)勢，業(yè)態(tài)不會太受管制（噪音大的KTV、油煙重的燒烤這類除外），公攤和物業(yè)費也都更低，有著整個小區(qū)長期穩(wěn)定的核心客戶群。但在實際操作過程中，成熟商圈的住宅底商已經(jīng)很難有空位給別人接盤了，而新開發(fā)的樓盤入住率又很難保證，普通人一般很難承受兩三年、甚至更長時間的拓荒期。
