不合適。具體原因如下：
一、線上電商沖擊。
仔細(xì)觀察一下，現(xiàn)在人流熱鬧的商鋪，一般都是寵物醫(yī)療、餐飲消費(fèi)、健身按摩、美容美發(fā)、藥品消費(fèi)、地產(chǎn)中介、租車服務(wù)、便利店、快餐外賣、超市、快遞倉儲，生鮮水果，眼鏡配置，補(bǔ)習(xí)教學(xué)等，這些都是需要面對面交流或服務(wù)的場景。如今各種電商平臺、直播帶貨、社區(qū)團(tuán)購、外賣等行業(yè)，又進(jìn)一步搶占線下市場、瓜分實體經(jīng)濟(jì)這塊蛋糕。線下商鋪在價格成本上，并不占優(yōu)勢。
二、疫情的大環(huán)境影響。
疫情爆發(fā)到現(xiàn)在快兩年了，本來就被線上電商擠壓，線下實體店越來越難做。除了餐飲、生鮮果蔬、醫(yī)療藥品、美容保健、快遞倉儲等日常剛需的品類還有些生產(chǎn)空間，其他的諸如服裝、休閑娛樂等行業(yè)，幾乎是一片哀嚎，各種唱衰。且前者還需要在一個好地段好位置的提前下才有利潤可言，但凡是位置偏一點，還是難以支撐下去的。
三、回報周期長。
投資商鋪最重要的就是評估其回報率和收益率，早十年或者20年前的投資客，但凡有一個6-8年就回本的商鋪，早就賺的盆滿缽滿了?？涩F(xiàn)在年收益在4~6個點的商鋪都很少見，回報戰(zhàn)線可能得拉到15年，甚至20年。
四、二次交易稅費(fèi)高。
買商鋪，無非就是想要么自己做生意，要么租出去賺租金，或者等升值到一定程度后轉(zhuǎn)手賣掉?？?a href="http://www.qiyingtz.com/show-9-449-1.html">二手商鋪的交易稅費(fèi)，賣家這邊尤其繁重，稅費(fèi)可能要占到交易額的30%左右的比重，你商鋪漲的越多，交的稅費(fèi)也就越多。
再者，很多地段好的商鋪，你根本就買不到，開發(fā)商也不傻，一般都是自留（只租不賣）了。或者你沒點人脈關(guān)系或重金砸進(jìn)去，也是很難夠到門檻。
