公攤面積，簡單來說，就是該建筑物產權所有者共同分攤的公共試用的部分，公攤面積與套內面積，構成了建筑面積。寫字樓公攤概念與商品房概念一樣，但公攤比例有所不同。

寫字樓公攤部分一般包括：電梯井、公共用房、設備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛室、垃圾道、變電室等。

一般純住宅樓公攤比例在10%-20%之間，寫字樓屬于高層建筑，受限于消防限制，相應的配套疏散樓梯和相應的避難層都不會小。因此寫字樓的公攤比例相對會高一些，整體的波動區間在20%-50%，行業一般在30%左右。

需要特別說明的是，并非所有公用面積都是公攤面積，凡是作為獨立空間出售或出租的地下室、車棚等都不能計入公攤面積，即公攤面積一定是為所有人服務的。