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寫字樓可以買嗎

2021-09-15

 

可以買。有“以公司名義購買”和“以個人名義購買”的不同形式。

 

購買寫字樓的主體不同,所產生的稅率風險、付款方式、抵押轉讓等也會不同。

例如:

①以企業名義購買,所產生的契稅和印花稅等稅費,開發商可開具5%或9%的增值稅專用發票,企業為一般納稅人可抵扣進項增值稅;

②以個人名義購買的能辦理按揭,但企業名義購買的基本不能辦理;

③企業名義購買的寫字樓,往后可抵押貸款,如遇到破產、經濟糾紛,將被清算、拍賣或凍結;若寫字樓在個人名義下,公司破產或發生經濟糾紛,嚴格意義上不影響個人資產。

 

寫字樓可以買嗎

 

然而,目前絕大多數企業都是選擇“租”而不是“買”寫字樓。租寫字樓可以有更靈活的資金流水,一樣可以抵稅;可以根據公司的發展需求選擇辦公地點,甚至隨著發展壯大或行業收縮,又可以輕松調整更換租賃不一樣大小的場地。但也不排除資產實力雄厚的巨頭,說買就買哈。

 

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