寫字樓屬于商品房的一類，并不是說直接約等于商品房。狹義的商品房指的可用于租售的住宅，而廣義上的商品房同時(shí)包括了住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。
狹義上的商品房是老百姓買的最多的，70年的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，民用水電、稅費(fèi)低、物業(yè)費(fèi)較其他類型的也低些。除此之外，商品房還包括40年產(chǎn)權(quán)的公寓、商鋪、寫字樓等，具有商業(yè)屬性，水電和稅費(fèi)都高，但商鋪和寫字樓不限購(gòu)。還有50年產(chǎn)權(quán)的工業(yè)用地，這類適合投資建廠。
很多人會(huì)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)性質(zhì)40年或50年的房產(chǎn)，不是“大產(chǎn)權(quán)房”，實(shí)際上這種理解是錯(cuò)誤的，其同樣是“大產(chǎn)權(quán)房”。和商品房相對(duì)的是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，它們產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建設(shè)目的和租售政策都不同，在各方面都會(huì)受限制，申購(gòu)者也會(huì)有一定限制。
