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海口寫字樓價格行情

2021-10-06

 

在海南自由貿易港的時代背景(<海南自由貿易港建設總體方案>已于2020年正式發布)下,很多人把投資目光放到了海口,一個有著絕美風光和關稅減免的政策紅利加持的沿海城市。

 

海口寫字樓價格行情

 

從仲量聯行最新的中國辦公樓市場報告統計數據看,海口甲乙級辦公樓市場總存量面積不超過200萬平方米,空置率在32.2%,整體還處于起步期,但平均日租金在3元/平。金貿片區為海口傳統商務區,高端辦公項目主要沿濱海大道分布,總部企業聚集,租金在1.5-3.5元/平/日;而大英山CBD是未來城市主中心,高端辦公項目主要沿國興大道分布,租金在3-4元/平/日。

 

海口辦公樓市場發展時間較短,優質項目多在2011年后入市,但目前日均租金已達到3元/平方米左右。要知道,海口的GDP在內地城市中排名百名之外,這個租金水平明顯表現出其市場發展要素的錯配。希望海南自貿港方案的發布能推動更多金融、貿易、專業服務等企業加入海口,進而提振市場信心,更激烈的行業格局在一定程度上也能推動租金水平適度下調。

 

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