買一棟寫字樓的具體價格，很難用具體數字估量，這個需要看樓宇項目的規模、體量、地段、使用年限等各方面去綜合評估。

寫字樓屬于商業性質的不動產，不管是以個人還是公司名義購買，都具有抵押貸款的作用。通過正規渠道購買寫字樓，需要有第三方專業的不動產評估機構做全面的資產評估，通過相應的規模體量、硬件設施、開放商實力、物業口碑、地理位置、交通條件、周邊配套等各方面去評估。且寫字樓的回報周期比較長，意味著它的估值戰線也應該相應地放長至10年甚至20年，還要考慮通脹因素。

寫字樓的購買價格少則二三十億，多則上百億，除了獨立購買外，還可以通過私募、公募、購買證券化產品等方式購買。據統計，某些頭部企業如中國銀行2020年房地產相關支出成本達128億，中國平安是85億，工商銀行是83億。小體量的寫字樓購買，也可以通過房產經紀人等中介結構，由其負責整體估值，而中介的傭金由賣方支付。