烏魯木齊作為新疆維吾爾自治區的首府，同樣是高海拔地區，但明顯比拉薩的城市天際高出許多，寫字樓市場占據一定存量和發展。根據仲量聯行最新發布的全國辦公樓市場報告數據來看，烏魯木齊全市甲乙級辦公寫字樓市場空置率在20.9%左右，平均日租金在2.0元/平方米。
城市的核心商圈，小西溝包含較多甲級寫字樓，為烏魯木齊的主要商業區，租金在1.5-2元/平/日；開發區板塊內包含較豐富的行業產業鏈，擁有全市三分之一高新技術企業，租金在2-2.5元/平/日；紅光山則是集生態觀光，人居環境、科研教育一體的商圈，租金水平在1.8-2.3元平/日之間。
值得注意的是，烏魯木齊相對其他城市更地廣人稀，20.9%的空置率仍然過高，這就導致整體的租賃成本指數過高，僅次于南寧，同樣存在樓宇基建體量與城市經濟增速錯位的現象。
