甲級寫字樓一般是指在寫字樓中最好級數的寫字樓。甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素：有完善的中央空調充足數量及合理分布的升降機和電梯服務。甲級寫字樓的結構建筑學設計和視覺都是優質，他多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。比如國內各大一線城市的地標建筑一般都是甲級寫字樓。

5A級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓等通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那么這樣的評級標準是否科學呢？其實所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業中并沒有固定標準或成文的規定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

甲級寫字樓特征

從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：

1、管理國際化；

2、24小時寫字樓；

3、人性化；

4、空間的舒適性和實用性；

5、數字化；

6、節能化；

7、便捷的交通；

8、商務化。

甲級寫字樓來源

甲級寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法，國家并沒有成文的規定，什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。在我國現行的建筑設計規范里也無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以港臺商人為代表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，是將寫字樓按照其綜合類別可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級。

甲級寫字樓標準參數

1、電梯等候時間不超過40秒。

2、建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。

3、電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有高檔裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進的智能控制系統。

4、構架：甲級寫字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。

5、停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應設有自動計費系統和防盜安全系統。

甲級寫字樓代表

1、北京國貿三期（北京）　

北京國貿三期，曾是北京的最高建筑。其位于北京商務中心區，2007年建成，高330米，80層，由國貿中心和郭氏兄弟集團聯合投資建設。其與國貿一期、國貿二期一起構成110萬平方米的建筑群，是今日全球最大的國際貿易中心。

2014年4月中國當代十大建筑評審委員會從中國1000多座地標建筑中，綜合年代、規模、藝術性和影響力四項指標，初評出二十個建筑。最終由此產生十大當代建筑。北京國貿三期寫字樓為初評入圍建筑之一。

2、上海環球金融中心（上海）

上海環球金融中心是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓，2008年8月29日竣工。是中國目前第二高樓、世界第三高樓、世界最高的平頂式大樓，樓高492米，地上101層，開發商為“上海環球金融中心公司”，由日本森大樓公司（森ビル）主導興建。

3、中銀大廈（香港）

中銀大廈（Bank of China Tower）是中國銀行在香港的總部大樓，位于香港中西區中環花園道1號，由美籍華裔建筑師貝聿銘設計，原址為美利樓，地處中區經濟和金融核心地帶。

中銀大廈自1982年底開始規劃設計，1985年4月動工，1989年建成，基地面積約8400平方米，總建筑面積12.9萬平方米，地上70層，樓高315米，加頂上兩桿的高度共有367.4米，建成時是全亞洲最高的建筑物，也是美國地區以外最高的摩天大樓。大廈外型像竹子的節節高升，象征著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神，基座的麻石外墻代表長城，象征中國。

4、京基100大廈（深圳）

京基100大廈（KingKey 100 Tower），地處廣東省深圳市羅湖區蔡屋圍金融與文化中心區，位于京基100（京基金融中心）最南端，是京基100的核心建筑，是集會議、辦公、酒店于一體的城市地標性建筑。

京基100大廈總建筑面積約22萬平米，由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成，總高度441.8米，為地上100層、地下4層結構。

京基100大廈建成時是深圳市第一高樓、中國內地第三高樓、世界第八高樓；2012年，京基100大廈入選“安玻利斯摩天大樓獎”；2013年，獲得美國綠色建筑委員會頒發的“LEED金級認證”。

5、地王大廈（深圳）

位于深圳市羅湖區，又稱信興廣場深圳地王商業大廈，建筑方案由美國華人建筑設計師張國言設計，是一座集辦公、商業于一體的超高層綜合性建筑組群，是中國20世紀90年代初的重點工程。大廈于1996年3月竣工，是深圳特區20世紀90年代中期聳立起來的一座重要標志性建筑，也是當時中國最高的建筑物。

“地王”之名，來源于其得天獨厚的地理位置：該地段處于深圳深南東路、寶安南路與解放中路交匯的黃金三角地帶，被地產界譽為投資的地中之王 。1992年，深圳市政府向國內外企業公開拍賣，香港一家公司以1.4億多美元的高價一舉中標，創下了當時深圳的地價之王 ，地王商業大廈由此而得名。深圳地王大廈高69層，總高度383.95米，實高324.8米，主題性觀光項目“深港之窗”，坐落在巍峨挺拔的地王大廈頂層，是亞洲第一個高層主題性觀光游覽項目。在此可以俯覽深圳市容，遠眺香港市容。

6、中信廣場（廣州）

廣州中信廣場（CITIC PLAZA）位于中國廣東省廣州市天河區新城中心，共包括1幢80層摩天大樓中信大廈、2幢38層附樓、4層作為商場的裙樓以及地下2層的停車場，近鄰廣州火車東站。其摩天大樓為廣州市第三高樓，落成于1996年，是廣州的標志性建筑之一，目前是很多全球500強公司在廣州的辦公地點。其低層為商業中心，包括廣州友誼商店等高檔消費商場。建成時是中國大陸最高的建筑物。

7、南京紫峰大廈（南京）

南京紫峰大廈（Nanjing Zifeng Tower），位于江蘇省南京市鼓樓區中山北路1號，地處鼓樓中央商務區，東可眺望玄武湖和紫金山、西可望長江和江北新區、南有雨花臺和新街口、北有幕府山，是世界第一座完全中國投資、中國建設的超級摩天大樓。

南京紫峰大廈占地面積18721平方米，總建筑面積261075平方米，其中主樓地下4層，地上89層，高度450米。辦公副樓24層，裙房7層。南京紫峰大廈1-6層為商場，8-9層為健身中心，10-41層為辦公區，42-71層為酒店，72層為觀光廳，76-79層為餐廳，80-81層為總統套房，82層為綠地MOUNT俱樂部。