辦公寫字樓是否可以居住，主要看產權性質。從產權性質看，辦公樓可以住人，而寫字樓不可以。這是房屋的房產證上有明確注明的，也是區分寫字樓和辦公樓的一個明顯特點。
區別于住宅，寫字樓作為辦公性質的建筑在嚴格意義上是不能用于住人的。寫字樓這個叫法比辦公樓顯得洋氣，并且感覺上檔次，尤其是對于很多科技型的公司和集體辦公的單位，既能節省地方，又能增加氛圍和互動。
千萬別想投機取巧租住寫字樓，不僅消防過不了，也沒有分戶的單獨衛生間、燃氣通道，因此不能做飯，尤其是有些寫字樓夜間準時關電梯和空調的規定。同時，還有不能落戶、商業水電和物業費貴等問題。
總結：產權性質：寫字樓——商業性質，辦公樓——商住性質；寫字樓是商業性質的，沒有居住屬性，辦公樓則可以是集商業辦公與居住一體。
