當然算。

像商品房一樣，你所租或所買的寫字樓面積并不僅僅只是實際的使用面積，是涵蓋了公攤面積的。只不過存在公攤系數比例的高低不同，公攤高，價格可能稍低一點；公攤低，價格可能就高一些，這些都是相對的。

寫字樓公攤面積部分包括：電梯井、公共用房、設備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛室、垃圾道、變電室等。

一般的寫字樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層未被架空的情況下，公攤系數在10％—15％之間。對于中層，公攤系數在15％—20％之間；高層相對更高一些，在20％—25％左右。為數不多的高層和小高層項目，面積公攤則控制在20％左右；擁有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。