長(zhǎng)沙，一個(gè)文娛產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)的新一線城市，尤其是它的文和友、坡子街、太平街等，更是全國(guó)網(wǎng)紅商業(yè)街打卡地。

長(zhǎng)沙也是一個(gè)靠湘江哺育成長(zhǎng)起來(lái)的城市，因此它的商圈價(jià)值也是沿湘江輻射散布。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2021年第二季度辦公樓市場(chǎng)概覽》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙寫優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)的租金、體量、出租率、第三產(chǎn)業(yè)增加率等都未進(jìn)前十。全市行業(yè)內(nèi)的寫字樓面積存量超過400萬(wàn)平方米，空置率35.5%，仍處于發(fā)展期，且租賃成本指數(shù)為79（在建設(shè)類城市中數(shù)值低于100則算較好），展示出其未來(lái)巨大的增長(zhǎng)空間。

價(jià)格上，長(zhǎng)沙甲乙級(jí)寫字樓平均日租金為2.5元/平/日，折合每月75元/平/月。其中，五一大道CBD為長(zhǎng)沙傳統(tǒng)商圈，氛圍濃厚，金融和專業(yè)服務(wù)企業(yè)聚集，租金在2-3.2元/平/日；濱江新城受政府和居住區(qū)聚齊驅(qū)動(dòng)，逐漸形成新興商圈，租金在2.8-3.8元/平/日；伍家?guī)X近年來(lái)不斷有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目涌入，商圈成熟度不斷提升，租金在1.5-2.5元/平/日區(qū)間。