城鎮(zhèn)住宅用地，指的是供人們?nèi)粘＞幼〉姆炕乜偡Q。
我國土地按用途分類，可分為“農(nóng)業(yè)用地”、“建設(shè)用地”、“未利用地”。
這當中的建設(shè)用地，又分為“商業(yè)用地”、“綜合用地”、“住宅用地”、“工業(yè)用地”、“其他用地”。
根據(jù)相關(guān)的土地分類，住宅用地可分為四類，具體包括：
1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；
2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；
3、農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民居住的宅基地；
4、空閑宅基地：指村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
由此，我們大概能知道，城鎮(zhèn)住宅用地，指的是供人們?nèi)粘＞幼〉姆炕乜偡Q，有普通住宅、公寓、別墅等單一類型，也有工業(yè)、商業(yè)與其混合的復(fù)合類型。
此外，按層數(shù)、布局、公共設(shè)施、公用設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等綜合因素，住宅用地還可分為“一類住宅用地”、“二類住宅用地”、“三類住宅用地”。多數(shù)城鎮(zhèn)住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，也有些是50年的，如綜合用地上的住宅公寓項目。
