商務(wù)公寓指的是處于城市核心地帶的可商住兩用的大樓，因其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“商務(wù)公寓”，具有寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，但又不是純寫(xiě)字樓。

商務(wù)公寓，一般產(chǎn)權(quán)年限為40年，多為30-50平的帶精裝修的小戶(hù)型（省去裝修煩惱），商用水電（比住宅的貴），不通燃?xì)猓簿褪钦f(shuō)只能用電磁爐烹飪。商務(wù)公寓要求貸款首付比例為50%，且年限最長(zhǎng)為10年。在教育方面，它是不能申請(qǐng)學(xué)位的，因此它有個(gè)很形象的別稱(chēng)叫“單身公寓”。

商務(wù)公寓，也可以用來(lái)辦公，比如開(kāi)個(gè)工作室、美容店、舞蹈室，或者做民宿都可以，很多大公司也都是從小工作室成長(zhǎng)起來(lái)的。

鑒于此，商務(wù)公寓并不適合普通人解決剛需性住宅需求，不僅首付和月供壓力都很大，后期想換大房子會(huì)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓很難，稅費(fèi)也很高。土豪請(qǐng)隨意！