租房分為長租與短租，長租一般是以月、年為單位租賃，短租一般是以天為單位租賃，無論是長租還是短租，兩者都有利有弊，要問長租好還是短租好，這個問題已經困擾了很多租客和業主，看起來這是一筆很難算清的賬，下面就讓我們來看一看租房到底是短租好還是長租好吧。

短租的優缺點

優：

1、省錢：對于出差或者旅游的人來說，只有短期租賃房屋的需求，長租房的話也住不了那么久，沒有到期就退房的話會產生租金和押金等問題；住酒店的話價格相對于租房會高一些，因此入駐短租房是節約差旅費用的好辦法。

2、靈活：短租房時間靈活，可以根據自己的時間來安排自己的租期，非常方便，如果中途因為一些事情需要退房也可以及時退掉。

3、舒適：現在很多短租房的室內都裝修完善好的，家具家電也是配套齊全，真正實現了拎包入駐，租客也不用愁著自己買家具什么的。

4、客源：短期租賃對于客源來說范圍會比較廣，而長租的話大部分是本區域內的租客。

缺：

1、季節不穩定：像旅游分為淡季旺季，旺季時周邊的房屋租賃也會比較多，當然淡季時房屋租賃空置率也會大大下降。

2、維護成本高：短期租賃房屋室內一般都是裝修好的，甚至有精裝修的，因此就需要長期進行打理和維修，特別是一旦出現維修問題時必須得馬上進行解決。

長租的優缺點

優：

1、省錢：其實針對不同的人群和住房需求來說，長租與短租都有省錢的地方，如果長租按半年或者一年起的話，房租的變化浮動會比較小一點。

2、穩定：長租的租客對于房東來說，會更放心更穩定一些，房子的空置情況也會減少一些，如果是房屋租賃比較穩定的情況下，房東也不需要經常外出打廣告。

3、管理：租賃久了房東與租客也比較熟悉了，問題也會比較少，房東對于長租的租客一般也不需要頻繁的維護關系，而短租的租客會比較頻繁更換，人群不一樣，要求也不一樣，對于住房也會有一些問題點，因此房東就需要頻繁的與租客維護和解決問題。

缺：

租金：長租房屋一般是半年或者一年漲一次房租，太頻繁的漲房租會影響租客的租房率，而且漲的房租相對短租而言幅度會比較小。

以上就是出租房長租與短租的區別，關于說長租好還是短租好這個問題，大家可以針對自己的需求來考慮，兩者各有利弊，如果工作穩定的話，可以選擇長租，如果是短暫出差或者旅游的可以選擇短租。

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