簽訂租賃合同時合同上有明確的寫著“出租人”與“承租人”，這是對租賃關(guān)系當事人的稱呼，那么，出租人是指哪一方呢，讓我們一起來了解一下吧。
“出租人”是指在租賃關(guān)系中，將自己的租賃物交付給承租人使用、收益的人，租賃可以是用于將住房、店鋪等一切合法房屋出租，因此，出租人也可以稱為租賃物的所有人；例如出租房屋、廠房、店鋪的人，也常常被稱為業(yè)主。
而“承租人”是指在一段租賃關(guān)系當中，按照租賃合同的要求向出租人支付一定租金的當事人，并享有對租賃物的使用權(quán)，例如可稱為租賃房屋、廠房、商鋪的租客。
出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人。出租人是有檢查承租人對租賃物的使用情況的權(quán)利，同時出租人有向承租人提供租賃物的財產(chǎn)使用權(quán)的義務(wù)，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。
出租人與承租人最大的區(qū)別就是：
1、定義不同：出租人是將租賃物交給承租人使用，收益的人。承租人需要定期支付租金給承租人才能享有使用權(quán)的人。
2、權(quán)利不同：出租人是有對承租人租賃物使用情況檢查的權(quán)利，也是為了避免出租人利用租賃物來進行非法活動，如果發(fā)現(xiàn)有這樣的現(xiàn)象存在的話，可以向有關(guān)部門舉報，這既是出租人權(quán)利和義務(wù)，也是在保護承租人。而承租人擁有使用權(quán)，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構(gòu)件以及利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物的。
3、義務(wù)不同:出租人需要向承租人提供租賃物的財產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產(chǎn)的安全，因為出租人在享有收益的同時，也要保障承租人的居住安全。而承租人在未經(jīng)出租人的許可下，不得改變租賃物的原本結(jié)構(gòu)和用途，如果因為承租人使用不當導致租賃物損壞或自身產(chǎn)生危害，則需要自行承擔所有的費用。一般在租賃合同中就會明確規(guī)定這一點的。
出租人與承租人即是兩者相反的關(guān)系，又是兩者相互維持的關(guān)系。
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