在現在這個社會上，特別是大城市里，很多人都為了生活而努力打拼，所以，在打拼的時候，住房是剛需，租房的人也是數不勝數的，我們在租房時，與房東租房關系建立之后，這就涉及到了“承租人”和“出租人”，對于雙方來說都會有自己的權利和義務，當然，雙方的身份不同，自然需要履行的義務也就不一樣；那么，作為出租人在進行房屋租賃過程中具有什么樣的責任呢？

房屋出租人的責任有其中以下幾點：

1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償。

2、出租人要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患，并且，出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。

3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須提前告知承租人并征詢承租人意見，以及按規定報請有關部門批準。

4、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，承租人有權知道，出租人應當提前2個月書面通知承租人。

5、出租人收取租金時，應當按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。

6、出租之前已經設定抵押或者房屋所有權一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人。

7、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理。

在租賃活動中，將租賃房屋交付給承租人使用并且從中收益的人，為出租人，出租人在享有收益的同時應承擔相應的責任，也要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房屋負責，承租人在簽訂租賃合同時也必須細看合同中的每一條條款，才能維護好自己的合法權益，避免日后發生不必要的問題與糾紛。

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