住房可以說是生活中的必備了，我們走在各個城市里，都可以隨處可見有招租信息，上面寫著出租的房屋類型、聯系人和電話號碼，想要租房的撥打出租方的電話號碼就可以進行溝通了解了，那問題來了，給你租房的出租方就一定是業主嗎？

業主也就是房東、出租方，是該房屋的所有權人，業主可以對其房屋進行實際控制，并按照房屋的性能和用途進行出租，來收取房屋產生的經濟利益并在法律允許的范圍內處置房屋。

房屋出租的出租方沒有要求說一定是業主，這是沒有固定的，房屋出租人可以是業主也可以是中介，再者說可以是二手房東等。有一部分業主會將房屋交給中介公司幫忙出租，那租客看到的招租信息也就是中介公司發出來的，也就是說會由中介公司的工作人員來聯系租客，同時也是由中介公司來和租客進行交易，一般這種情況，租客和房東無特殊情況是不太需要聯系的，甚至不需要見面就可以完成租房的全過程。

如果是房東自己出售房屋的話，那么就是由房東本人與租客取得聯系的，在租房的時候，那怎么樣來分辨是否是業主呢，如果房屋出租時出租人的名字與房屋的所有權人是同一個人的話，那么就是業主，如果出租人的名字與房屋的所有權人名字不一樣，那可能是二手房東或者是中介了。租客在租房時一定要了解一下出租人的身份，最好是找房東直租的房屋，這樣才能更好的保障個人的利益。因為像中介出租房屋的話是需要收取中介費用的，也有許多的人因為租房踩過坑的，這種現象也并不少見了。

不管是業主直租的出租房還是中介租的出租房，都必須簽訂租賃合同，并且合同中要包含當事人的基本身份信息；房屋位置面積用途；租賃期限；租金數額及交付方式；押金數額及退回條件；房屋維修責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及其他相關條款。簽訂租賃合同可不要不容小視，這可是日后一旦因房屋使用或其他情況發生糾紛時區分雙方責任的前提。

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