一、查清廠房地塊的用地類別、產權年限。

工業工地可劃分為一類、二類、三類工業用地，不同的類別對應可允許經營的行業所有限制。同時，還需要留意廠房產權年限還有多少年（工業用地一般為50年產權年限，我國土地出讓制度起于上世紀90年代，還暫未有工業用地到期的情況，一般是到期申請、繳納土地出讓金等正常手續即可，已經使用超20年的不建議購買），是通過招拍掛獲得的、還是政府撥劃的土地。

二、注意廠房硬件參數，包括但不限于單層面積、距柱、層高、承重、電梯等。

這些都是后期很難變動，或者說基本變動不了的，一定要根據企業自身經營規模、行業或其他特殊要求去選擇。

三、斟酌廠房的地域和地段位置。

廠房搬遷極其耗費人力物力財力，因此一定要仔細考慮好選址。有的企業可能有細微污染或噪音，可能就會考慮偏遠的郊區，價格也相對便宜些；有的企業為了吸引人才、方便上下班、運輸方便等，就會考慮在近郊甚至核心商圈區域。但未來長期規劃也不好預測，會有被納入城市更新、政府拆遷的范圍。

四、風水布局。

除了前面的實用性要求外，做生意的老板們還極其信廠房風水這一說，如廠房朝向、布局、戶型、裝飾等都會有一些異于常人的偏好，尤其是在廣東、福建等沿海省份城市。