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酒店式公寓為什么便宜

2021-07-31

 

酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,產權一般是用于商業,使用權只有40~50年。酒店式公寓價格相對便宜,是看各方面比較來看的。相對于純住宅的小區房來說,最大區別就是產權性質和年限,一個是70年,一個是40年。

 

因為這個商業性質,規定了這個40年產權的酒店式公寓不僅水電、物業費貴,不能落戶也就沒有學區,而且不能使用公積金貸款,只能按首付50%的商業貸,還款年限只有10年。

 

酒店式公寓為什么便宜

 

酒店式公寓一般面積較小,就算單價再高,也會比同地段的大面積小區房總價要低。而且酒店式公寓一般是高樓層,公攤面積特別大,得房率比普通住宅小很多。比如你買50平米的公寓,實際面積可能只有30平方米,所以便宜。

 

需要注意的是,酒店式公寓再次轉手交易的稅費比較高,一般在售價的10%左右,比普通住宅高好幾倍。

 

酒店式公寓價格便宜,只是說相對于純住宅來比較,便宜也并不是說就不好,一定要根據自己的實際需要來做決定。

 

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