loft的最大特點是以一層面積的價格獲得1.5倍的使用面積，給人一種“占到便宜”的錯覺。實際上，loft戶型的公寓一般為商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限多為40年或50年，按商業(yè)標準收取水電費，無法通過購房獲得戶口和學區(qū)，且商業(yè)按揭貸款時限最長為10年，首付比例達50%。

基于以上的這些通病，loft公寓比較適合那些沒有戶口和學位需求的丁克一族或單身群體。當然，也會有一些新婚夫婦選擇loft公寓用來自住或暫時性的過渡，以后有了小孩后需要戶口和學區(qū)，再轉(zhuǎn)手賣出去換一個面積更大、產(chǎn)權(quán)70年的住宅房。

買loft用作投資的人，一般是將其用來出租，待長期出租一段時間后，再轉(zhuǎn)手賣出去。因為loft屬于商業(yè)性質(zhì)，二次交易的稅費會住宅要高，非常不建議短期（3~5年）持有的二次交易，稅費上劃不來。