復式公寓和loft，兩者都是在一定層高范圍內(nèi)，有兩層空間的房子，咋一看好像是同一種東西，但仔細考量起來，還是有細微差別的。
一、產(chǎn)權(quán)年限
雖然兩者在市面上多數(shù)為商業(yè)性質(zhì)的40年或50年產(chǎn)權(quán)，但也有個別有70年產(chǎn)權(quán)的loft房型，稀有，多為早些年批復的公寓項目，各方面限制還沒那么嚴格。
二、面積和戶型
兩者都多為30-60平米左右的戶型，應層高優(yōu)勢可獲得1.5倍率左右的使用面積。但復式更多的是參考了躍層的設計理念，僅用樓梯連接上下層空間，不做大面積的挑空設計；而loft則一般是在采光面一側(cè)做大面積挑空設計。
三、舒適性
因為前者的區(qū)別，復式公寓在動靜分離、干濕分離、私密性方面較有優(yōu)勢；而loft因為有一半面積做了挑空設計，私密性要稍微差一些，但也勝在采光可能會相對好一些。
