開發(fā)商證件齊全，房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題的話，主要就看你個(gè)人需要和預(yù)算了，哪有什么能不能買的。這年頭已經(jīng)很少有開發(fā)商敢犯這種原則性錯(cuò)誤了，如果沒(méi)有預(yù)售證就開始售賣，絕對(duì)分分鐘就被人舉報(bào)，最多是收點(diǎn)定金或意向金。

買來(lái)投資的話，任何人包括開發(fā)商也不敢給你打包票，或說(shuō)“收益率一定能達(dá)到多少多少”這種站不住腳跟的話。任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，只是說(shuō)你愿不愿承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，你承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的能力有多少。

70年產(chǎn)權(quán)的商住樓，一般包含底層商鋪和樓上的住宅部分，此處我們討論的樓上住宅部分。這種類型的房子，在很多方面和普通住宅類似，如產(chǎn)權(quán)年限、落戶和學(xué)區(qū)、水電和物業(yè)費(fèi)、貸款要求等。但因?yàn)槭巧套⌒再|(zhì)，底層的商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)勢(shì)必會(huì)對(duì)部分樓上的住宅居住生活產(chǎn)生一定影響，如噪音、氣味、交通等，這個(gè)就看個(gè)人取舍了。