開發(fā)商證件齊全，房子質(zhì)量沒問題的話，主要就看你個人需要和預(yù)算了，哪有什么能不能買的。這年頭已經(jīng)很少有開發(fā)商敢犯這種原則性錯誤了，如果沒有預(yù)售證就開始售賣，絕對分分鐘就被人舉報，最多是收點(diǎn)定金或意向金。
買來投資的話，任何人包括開發(fā)商也不敢給你打包票，或說“收益率一定能達(dá)到多少多少”這種站不住腳跟的話。任何投資都有風(fēng)險，只是說你愿不愿承擔(dān)這個風(fēng)險，你承擔(dān)這個風(fēng)險的能力有多少。
70年產(chǎn)權(quán)的商住樓，一般包含底層商鋪和樓上的住宅部分，此處我們討論的樓上住宅部分。這種類型的房子，在很多方面和普通住宅類似，如產(chǎn)權(quán)年限、落戶和學(xué)區(qū)、水電和物業(yè)費(fèi)、貸款要求等。但因為是商住性質(zhì)，底層的商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動勢必會對部分樓上的住宅居住生活產(chǎn)生一定影響，如噪音、氣味、交通等，這個就看個人取舍了。
