在現實生活中，我們在租賃房屋時部分房屋內是有家具、家用設備的，例如像公寓的話空調、床、衣柜這些基本的物品都是有的，普通出租方部分也會有床或者衣柜。像這些在我們入駐之前就有的設備是屬于房東所有的，而我們在入住后每天都需要用到這些設備，所以也避免不了這些設備會年久損壞的情況，那如果在租房出租期間物品非人為損壞的應該怎么進行賠償呢？
依據我國相關法律的規定，如果租賃合同中有約定房屋內設備損壞賠償的，按合同的約定處理，如果沒有約定的，由侵權的責任人進行賠償。
相關法律規定：
第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 【租賃物的保管】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
大部分在簽合同時會有條款列明物品損壞的約定的，如果承租人是在正常使用租賃物的過程中，租賃物損壞了，承租人是不需要承擔損壞賠償責任的。如果是因為承租人的原因造成房屋出現損壞的，那么由承租人進行賠償，賠償一般情況是按造成的實際損失進行賠償的。如果合同沒有明確約定物品損壞由誰來維修的話，在租房時當你發現物品出現自然損壞的情況，應該及時告知房東，與房東協商讓房東過來進行物品的維修。
在租房時，租賃合同是非常重要的，一定要進行租賃合同的簽訂，因為在租房時避免不了會發生大大小小的狀況等問題，有租賃合同存在的話，當發生這些事情時也便于區分兩者的責任，更利于保護彼此的權益。同時做為承租人在租賃期間也應愛護屋內的設施設備。
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