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公租房出租違法嗎

2022-11-08

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。如果承租人將公租房進行出租可以嗎,違不違法呢?

 

公租房出租違法嗎

 

答:是違法的,公租房是禁止轉租、轉借的。

因為公租房原本的性質就與市場上的出租房性質不一樣,轉租已不屬于正常使用公租房的范疇了,市場上純屬是利益交換,而公租房是保障性住房,所以,公租房是不能轉租給別人的,根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定,轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的,應當退回公共租賃住房。承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

 

如果公租房承租者私自將公租房進行轉租、借租的被發(fā)現(xiàn)后將取消家庭保障資格,并記入不良信用檔案中;從承租人退回公共租賃住房起五年內不能再次申請保障性住房,并且將應當受到當?shù)卣》勘U现鞴懿块T做出的補繳租金以及罰款等行政處罰;如果是有造成其他損失的將依法承擔賠償責任。

 

對于公租房來說還是有一定的管理的,公租房不止不能進行轉租、借租,承租人如果有以下行為之一的也是要退回公租房的:

1、承租人擅自轉讓、借租、出租或者調換所承租住房的。

2、改變所承租住房用途。

3、在承租住房內從事違法活動。

4、擅自或違法裝修承租住房,拒不恢復原狀的。

5、無真當理由連續(xù)6個月以上閑置承租住房的。

6、連續(xù)拖欠租金3個月或承租期內累計拖欠租金6個月的。

7、其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的行為的。

 

保障性住房原本就是國家為低收入群體、新就業(yè)群體、外來務工群體提供的,并具有保障性、政策支持性、租賃性、專業(yè)性、供應群體廣泛性的住房,要用來私自轉租的話就完全改變了該住房是性質了,承租人在得到了該住房的承租權后就應當遵守該住房的承租規(guī)則,并維護該住房的原本性質。

 

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